Kuntoraportti hallituksen päätöksen tueksi
Raportissa on kuvat, havainnot ja suositus korjauksista. Sen voi liittää kunnossapitotarveselvitykseen ja käyttää tarjouspyynnön pohjana.
Taloyhtiöt · Maalausurakka
Taloyhtiön maalausurakka
Hoidamme taloyhtiön julkisivun maalauksen kartoituksesta vastaanottoon. Tarjous on valmis hallituksen käsittelyyn, ja asukkaat saavat aikataulun hyvissä ajoin.
- Hinta alk.18 €/m²
- Takuu5 vuotta
- Kartoitus0 €
Maalauskulman maalari työmaalla
Me teemme
Pitävä hinta taloyhtiön maalausurakalle
Maalausurakka alkaa maksuttomalla T.A.S.O.-kartoituksella. Hallitus saa kuntoraportin ja kiinteän tarjouksen, jotka voi viedä suoraan kokouksen käsittelyyn.
Karkea hintahaarukka
noin
31 700 €
Telineet, pohjatyöt ja maalit sisältyvät.
Mistä hinta muodostuu?
Taloyhtiön maalausurakan hinta riippuu julkisivun pinta-alasta, julkisivumateriaalista, rakennuksen korkeudesta ja korjaustarpeesta. Hinta-arvio sisältää telineet tai nostimet, pesun, pohjatyöt ja kaksi kerrosta julkisivumaalia.
1200 m²
Näin etenemme
Näin taloyhtiön maalausurakka etenee
Aloitamme T.A.S.O. -kartoituksella
Kartoitamme julkisivut, tunnistamme vanhan maalin ja dokumentoimme vauriot valokuvin. Kuntoraportti antaa hallitukselle ja kaikille tarjoajille samat lähtötiedot.
Tarjous sisältää työvaiheet, aikataulun, asukastiedotteen, takuuehdot ja vastaanottomenettelyn. Hinta on kiinteä eikä muutu kesken urakan.
Taloyhtiön maalausurakka
Miksi taloyhtiöt valitsevat Maalauskulman maalausurakoitsijaksi?
Taloyhtiön maalausurakassa onnistuminen ratkeaa jo ennen telineitä: selkeät lähtötiedot, vertailukelpoinen tarjous ja hyvä asukasviestintä.
Hoidamme urakan kartoituksesta vastaanottoon. Hallituksella on yksi yhteyshenkilö, ja asukkaat tietävät aina, mitä seuraavaksi tapahtuu.
Tarjous valmiina kokoukseen
Kiinteä hinta, työvaiheet, aikataulu ja takuuehdot selkeässä muodossa, jonka voi liittää kokouskutsuun.
Asukastiedotus hoidetaan puolestanne
Laadimme asukastiedotteet ennen urakkaa ja sen aikana: milloin telineet tulevat, milloin parvekkeet pitää tyhjentää ja milloin työ valmistuu.
Porras kerrallaan, aikataulussa
Etenemme julkisivu tai porras kerrallaan, jotta häiriö kohdistuu kerrallaan vain osaan asukkaista.
Vastaanotto ja takuu
Urakka päättyy yhteiseen vastaanottoon hallituksen tai valvojan kanssa. Annamme kirjallisen takuun ja teemme takuutarkastuksen sovitusti.
Tilaajavastuu ja vakuutukset kunnossa
Toimitamme tilaajavastuulain mukaiset selvitykset, ja toiminnallamme on vastuuvakuutus.
Kohdetyypit
Maalausurakka eri taloyhtiöille
Rivitaloyhtiö
Puu- tai rapattujen rivitalojen maalaus talo kerrallaan. Asukkaat saavat oman aikataulunsa.
Kerrostaloyhtiö
Kerrostalojen julkisivut maalataan telineiltä tai nostimilta, porras kerrallaan.
Ikkunat ja parvekkeet samassa urakassa
Ikkunoiden ja parvekkeiden maalauksen voi yhdistää julkisivu-urakkaan, jolloin telineitä tarvitaan vain kerran.
Tyypilliset ongelmat
Tyypilliset taloyhtiön maalausurakan ongelmat ja miten vältämme ne
- Ongelma
Tarjoukset eivät ole vertailukelpoisia
Urakoitsijat laskevat eri lähtötiedoista.
RatkaisuKuntoraportti antaa kaikille tarjoajille samat lähtötiedot.
- Ongelma
Lisätyöt yllättävät kesken urakan
Vauriot paljastuvat vasta telineiltä.
RatkaisuKartoitamme vauriot etukäteen, ja korjaukset sisältyvät kiinteään hintaan.
- Ongelma
Asukkaat eivät tiedä aikataulua
Tiedotus jää yhteen ilmoitukseen porraskäytävässä.
RatkaisuLaadimme asukastiedotteet ja päivitämme niitä työn edetessä.
- Ongelma
Urakka venyy syksyyn
Aloitus viivästyy, eikä sää enää salli maalausta.
RatkaisuSovimme aloitus- ja valmistumispäivät etukäteen ja mitoitamme työryhmän niiden mukaan.
Google-arvostelut
Mitä asiakkaat sanovat
Asiakkaidemme arvosteluja Googlessa
- ★★★★★
Jälki oli hyvää ja siistiä. Pitivät hyvin ajan tasalla, missä mennään talon maalauksen suhteen. Voin suositella.
Jonne Juusela
Google-arvostelu ·
- ★★★★★
Maalauskulma suoritti talomme maalaustyön erinomaisesti. Työ oli huolellista, toteutui aikataulussa ja lopputulos täytti odotuksemme. Voimme suositella Maalauskulman palvelua lämpimästi.
Kristian Bäckström
Google-arvostelu ·
- ★★★★★
Talon maalaus sujui kaikin puolin kuten oli sovittu, huolellista ja osaavaa tekemistä. Suosittelen!
Matti Roth
Google-arvostelu ·
- ★★★★★
Homma toimi mainiosti ensitapaamisesta talon maalauksen loppuun ilman minkäänlaista säätöä. Se mitä luvattiin myyntihetkellä hoidettiin laadukkaasti.
Juha Riiali
Google-arvostelu ·
- ★★★★★
Maalaus toteutui sovitusti ja aikataulussa. Ennen maalausta kävimme läpi maalauksen yksityiskohdat ja sain suositusta maalille.
Mika Häyrynen
Google-arvostelu ·
- ★★★★★
Ammattimiehiä ja tekivät todella hyvin kaikki sovitut maalaukset. ISO suositus!
Timo Toro
Google-arvostelu ·
Asiakastarina
Katso, miten maalausprojekti eteni
Asiakkaamme kertoo videolla, miltä yhteistyö Maalauskulman kanssa tuntui kartoituksesta valmiiseen pintaan asti.
Usein kysyttyä
Usein kysyttyä taloyhtiön maalausurakasta
Milloin taloyhtiön julkisivu pitää maalata?
Puujulkisivu tyypillisesti 10–15 vuoden ja rapattu 15–25 vuoden välein. Kuntoraportti kertoo, milloin maalaus on ajankohtainen.
Kuka päättää maalausurakasta?
Julkisivun huoltomaalaus on yleensä kunnossapitoa, josta hallitus voi päättää. Isoista hankkeista päätetään usein yhtiökokouksessa.
Tarvitaanko valvoja?
Isoissa urakoissa valvoja on suositeltava. Teemme yhteistyötä taloyhtiön valvojan kanssa, ja pienemmissä kohteissa vastaanotto voidaan tehdä hallituksen kanssa.
Kauanko taloyhtiön maalausurakka kestää?
Tyypillisesti 2–6 viikkoa kohteen koosta, korjaustarpeesta ja säästä riippuen.
Saavatko osakkaat kotitalousvähennyksen?
Eivät. Kotitalousvähennystä ei saa taloyhtiön teettämistä töistä, jotka maksetaan yhtiövastikkeella.
Mitä kartoitus maksaa?
T.A.S.O.-kartoitus ja kuntoraportti ovat maksuttomia ja sitoumuksettomia.
Opas
Näin valitset maalausliikkeen
Maalausurakka on yksi kodin suurimmista kertainvestoinneista. Maksuton oppaamme käy läpi viisi kysymystä, jotka kannattaa selvittää ennen kuin valitset urakoitsijan.
- Mistä tunnistat vastuullisen urakoitsijan?
- Miten kilpailutat maalausliikkeet tehokkaasti?
- Mitä urakkasopimuksen pitää sisältää?
- Miten urakan aikataulu ja hinta rakentuvat?
- Mitä kysyä ennen kuin allekirjoitat?
Kiitos! Lähetämme oppaan sähköpostiisi pian.
Palvelualueet
Taloyhtiön maalausurakka Uudellamaalla
Valitse oma kuntasi tai katso kaikki palvelualueet. Toimialueella emme veloita matkakuluja.
Valmis tilaamaan?
Varaa maksuton T.A.S.O.-kartoitus nyt!
Kartoitamme julkisivut, laadimme kuntoraportin ja tarjouksen hallituksen käsittelyyn. Maksuton ja sitoumukseton.
- Vastaamme alle 24 tunnissa
- Kiinteä hinta — ei yllätyksiä
- Kirjallinen takuu
- Tarjous valmiina hallituksen käsittelyyn
- Yksi yhteyshenkilö koko projektin ajan